天津这类型的房子也不少，海逸王墅、美墅金岛、西康路36栋、甚至是复康路十一号……

　　与市面上常规产品不同，建面约236㎡户型采用了一线城市最前沿的端厅设计星空体育官网，奇偶层将客厅放置到了东西两侧，东侧拥有最好的瞰湖视野，而且外挂一个超大转角露台，餐厅部位做了大面积挑空设计，在天津市场上户型设计堪称前卫。很多人说天津购买力不足，其实不然，天津不缺购买力，缺的是能吸引高端客群出手的资产，注意是资产。

　　体北金茂府本身在中环以内，直接可以望向天塔，又有体院的精神文脉传承，天津城市中轴卫津路与政务中轴宾水道交汇，到天津经济的、文化的、政务的、商业核心基本上2公里之内。

　　作为体北板块近40年来少有的3宗土地之一，整体体量近20万方，地块面积意味着打造社区的空间充裕，在看得见的3-5年之内都很少有能够素质匹敌的地块，所以四家开发商在市场最冷淡的季节依然不惜为这块地举到142轮。

　　如果说体北地块本身是城市核心，建面约236㎡户型三栋住宅所处的位置无疑是整个地块资源最优势的所在。楼栋本身处于整个建筑组团的中央，南北两侧超大尺度的社区景观轴线交汇，与主要城市界面保持理想退让距离。东北角是体院原本的景观湖，提升后成为城市中心的湖景公园。建面约236㎡户型沿湖岸设置，占据了整个地块景观视野最佳的位置。为了保持与景观面的天际线层小高产品，密度极低E户型的客餐厅与露台可以实现一线俯瞰湖面，大尺度露台带来的震撼景观效果想想都足够震撼，这种景观资源在城市中心几乎稍有复制的可能。

　　更夸张的是，在这3栋建筑上，完整落地了第四代产品的先锋理念。采用奇偶错层的方式设置了大面积观景露台，从户型到建筑格局，看齐一线城市高端住宅项目。

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　　最近两年天津市场非常显著的一个特点是：新生代产品面世后老一代产品明显落后，导致二手房降价贬值。体北金茂府在眼下潮流的现代公建化外立面基础上，引入了边厅、转角观景露台、错层挑空，几乎前瞻性地将第四代产品的所有特性直线拉满。

　　在未来三五年几乎很难有产品会超越这种配置水平。建筑形态上的领先市场对于入手建面约236㎡户型的客户而言可能不是关键，但三五年都不会有匹敌的地段基础上，领先市场三五年的产品形态结合，对于高端客户而言，意味着资产的保值属性不会受到挑战星空体育官网，这才是令其坚定下手的核心。

　　豪宅从来都是地段和产品的复合体，也只有地段与产品的复合才能让豪宅拥有穿越周期的能力。

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